달라스 주택 87% 가치 하락…“단기 조정, 장기 상승분은 여전”

달라스 주택시장이 지난 1년 동안 뚜렷한 조정을 겪고 있습니다. 질로우 분석에 따르면 2024년 10월부터 2025년 10월까지 달라스 광역권 주택의 약 87%에서 추정 가치가 하락했습니다. 전국적으로는 53%가 떨어졌습니다. 그러나 이는 최근 1년간의 단기 변동일뿐, 대부분의 주택은 수년 전 훨씬 낮은 가격에 매입돼 여전히 큰 폭의 상승분을 유지하고 있습니다. 미국의 중위 주택은 마지막 구매 이후 약 8.6년이 지났고, 이 기간 동안 67% 넘게 올랐습니다. 달라스 역시 마지막 거래 가격 대비 50% 이상 오른 주택이 많습니다.